结婚买房，或者结婚以前已买房，婚房房地产证到底该写哪个的名字呢？这是不少家庭都会面临的问题，男方出钱写上女方的名字，又会害怕婚变。交往中的男女应当对此有明确的认识，然后再依据自己家庭和他们的实质状况选择合适的策略，以免仓促决定后，家庭、男女朋友反目，产生非必须的矛盾。那样，房地产证上应该写哪个的名字呢？
法律后果：这样的情况需要从两个角度进行剖析：
只写男方或女方的名字
2、一方或一方的爸爸妈妈出资，但登记在未出资的另一方名下，法院一般认定为一种附条件的赠与行为。假如双方未结婚，该房子是产权证上所载一方的名下，但他们可以需要返还已支付的款项。假如双方结婚，则是产权证下该方的个人财产。
1、一方或一方的爸爸妈妈出资，仅仅登记在该方子女的名下，依据新《婚姻法》的规定，这是该方子女的结婚以前个人财产，结结婚以后也不会自动转化为夫妻一同财产，若出现离婚，该房地产仍是原产权人；
法律后果：假如使用这种策略，那样房子将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的一同债务。如无借条等其他证据，爸爸妈妈的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。
写准夫妻二人的名字
对于爸爸妈妈的出资，假如有相应证据显示爸爸妈妈出资是基于准夫妻双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。假如双方没结婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款。
但假如购房后准夫妻并没进行婚姻登记，而是分手，那样准婚房仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的一同债务。
法律后果：如使用这种策略，房子将被认定为爸爸妈妈的财产，贷款也认定为爸爸妈妈的债务。
写爸爸妈妈的名字
写一方及其爸爸妈妈的名字
但假如结结婚以后夫妻双方用结婚以后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽没办法倡导房子，但对于已支付的贷款本息可倡导为向爸爸妈妈的借贷，并需要爸爸妈妈返还并平均分割。
但假如结婚以后夫妻双方用结婚以后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽没办法倡导房子，但对于已支付的贷款本息可倡导为夫妻一同财产，并需要男方及其爸爸妈妈返还并平均分割。产权证登记在女方及其爸爸妈妈名下的法律后果亦是如此。
法律后果：若使用这种策略，房子将认定是男方及其爸爸妈妈的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的贬值由他们一同享有或承担。而男方的相应产权份额是结婚以前个人财产，依据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有些结果。
法律后果：若使用这种策略，房子将认定是准夫妻和双方爸爸妈妈的共有财产，贷款也认定为其共有债务。
写双方爸爸妈妈和准夫妻的名字
看完之后，你的想法是什么？在记者看来，结婚就是计划一辈子在一块，不要事先就做好了离婚的计划，如此过也不会幸福的。好的方法就是写上两个人的名字，都出一份力，都为他们想想，对大家都公平。你感觉呢？
