不少朋友在购买了新房之后，在收房的时候回遇见不少问题，譬如面积缩水，产权问题，或者是小区规划变动等等，如此就比较容易产生合同纠纷，那样购房收房需要注意的地方，能让大伙学习到不少购房的常识。
26层的房屋住几层好，第一看当地城市的空风韵量如何，然后依据自己需要的楼层高度来选择。
各种收房资料要齐备、和开发商一同验收新房、签收房文件时留一手、仔细查询《备案表》、未收房不应提前交费、发生面积误差如何解决。
购房收房需要注意的地方
业主到现场收房时，需要要看开发商是不是拥有以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房子的品质保障书和使用详解书，三是国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查询房子条件是不是与购房合同中的约定存在出入。假如开发商不可以提供这类文件，业主就应该拒绝收房。
1、各种收房资料要齐备
必须要和开发商一同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时和开发商一同进行验收交接工作，主要包含所出货的房子结构设计是不是和原图相符，房子水平和门窗等是不是和合同的约定一样，水电气等配套设施是不是按合同到位，其他购房合同中约定的项目是不是符合需要。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的二书（品质保障书和使用详解书）和竣工后房子水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
2、和开发商一同验收新房
一些小区交房时，开发商需要业主需要把一些配套成本交齐后才让业主进新房查询。专家建议，在签协议时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。如当初合同没这个约定，则可采取变通的办法，在收楼文件中注明房内状况未看或未验房等字样，万一验房出现那种情况，也可保护我们的权益。
3、签收房文件时留一手
根据规定，《竣工验收备案表》上的每一项都需要报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应对所有些项目。业主收房时不可以只简单地看有没《竣工验收备案表》，而是要仔细查询所购的房子是不是在该表的范围内，与表内的每个分项是否都备了案。
4、仔细查询《备案表》
一些小区的物业公司在业主收房前，会需要业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项需要。依据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这时还没有享受物业服务，不应提前交费。
5、未收房不应提前交费
在产品房交易中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房子出货时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处置方法，以保证一旦发生面积误差时，可以根据合同来解决。
6、发生面积误差如何解决
26层的房屋住几层好
2、假如阳台前有大树分布则可以买四－六层的，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看成效好，刚好整个小区的景观一目了然，也并未被大树阻挡住远方的风景。
1、26层的房屋是高层建筑了，26层的住宅一般选择6－7层、15－20层的房子，不少人觉得8－12层的房屋空气中浮沉脏物集中，更因此而定了一个标准：买房要买12楼以上。
4、高度在30米以上的楼层，空风韵量会更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病病人，所以选择高层楼房时更要小心。
3、南方生活，尽可能不买底层，由于底层较为潮湿，舒适度不高。北方则不同，北方长期干燥，不需要考虑这方面的原因。但无论北方还是南方，顶层能不买就不买，由于夏季热冬季冷的可能性大，碰到工程水平不好还可能墙面漏水。
在上面小面详细的的给朋友们说到了购房收房需要注意的地方。其实不少开放商都是也是非常重视这方面的，在此记者建议大伙，购买房子的时候还是选择比较大型的开放商比价有保障。那样26层的房屋住几层好，这个跟当地城市的空风韵量有密切的关系，而且南北气候的差异，所以购买多少楼层还是是实质状况而定。
