买房无非两种方法，全款买房和贷款买房。对于有肯定经济实力的购房者来讲，他们或许会在全款买房和贷款买房之中纠结，到底哪一种买房付款方法更好呢？今天记者就为大伙整理了款买房和贷款买房的优势和弊端，供大伙参考。
优势
1、全款买房
全款买房虽然一次性要支付的钱是比较多的，但从长远来看，大伙也免除去各种手续费、银行利息等。而且现在，针对一次性付款购买产品房的购房者，开发商都会给予肯定的优惠打折，只不过打折度不同而已。所以若是采取一次性付款的话，大伙还可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
1、支出少
使用全款买房的方法，大伙直接与开发商签订购房合同，不需要再行筹备贷款所需资料，也不需要去银行或者公积金中心申请贷款，省力省心。
2、步骤简单
付全款购买的房屋再供应比较便捷，由于没贷款的约束，即使不想供应，发生经济困难时，还可以向银行进行房子抵押。
3、易出手
1、重压大
劣势
2、变数大
假如经济基础并非特别雄厚的购房者，但又想要一次性付清的购房者来讲，使用这种形式或许会带来不小的负担。
然而，在买卖过程中，有不少楼盘其实五证都不齐全，也就是说开发商根本还不拥有预售楼盘的资格就开始卖房了，虽然销售承诺在肯定时间段内会补齐手续，但对购房者来讲，却充满了未知的变数，买房的风险也随之增大。
目前大多数的在售房源都是期房，购房者选择一次性付款会加强购房风险。由于假如购房者购买的是期房，又选择了一次性付款，一般开发商会需要购房者在预售阶段就把所有些房款都支付，并签订《产品房交易合同》。
优势
2、贷款买房
通过按揭贷款的方法购房是现在最常见的一种购房付款方法了。贷款，也就是向银行借钱买房，所以购房者也不必立刻花费不少钱，就能买到我们的房屋，所以贷款买房的个优点，就是钱少也能买房。
1、投入少
从投资理财角度说，贷款购房者可以把剩余的资金用来投资理财，比如，自己手中的资金可以全款买下房屋，但现在有更好的理财产品，那样就能将付完首付剩下的资金用来投资理财。
2、资金活
按揭贷款是向银行借钱买房，所以银行在审察购房者的贷款申请的时候，也会对房屋每个方面进行审察，如此一来，购房的保险性就提升了。
3、风险小
1、债务重
劣势
2、步骤繁
假如贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对其他人而言都不轻松。而且商业贷款的利率是比较高的。
3、不容易卖
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，因为目前银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
全款买房和贷款买房的优势和弊端记者就为你介绍到这里了。相信大伙在看完记者的介绍后对于这两者有什么区别也有了更深刻的认识了。最后，期望大伙都可以买到称心的房屋。
由于是以房地产本身抵押贷款，所以房屋再供应困难，不利于购房者退市。
