二手房签订五大容易见到问题 那样购房不吃大亏
购买二手房对比购买新房屋要注意的事宜很多，买房者需要更为慎重，是针对买房新手而言，拓展每个买房阶段以前都需要认识一下有关专业常识，减少买卖纠纷案件出现的几率，以防自己在买卖全过程中吃大亏。那样，签订二手房合同书要注意啥事宜呢？
签订二手房合同要注意下列事宜：
1、有关有效证件要带全
无论是卖家还是购房，签订合同书时都需要备齐有关有效证件，实质以下：
1、 卖家需要带上的有效证件：
房地产证原件、自己身份证件原件、户籍本原件（己婚的还需携带结婚证书原件、直系亲属身份证件原件）、买房合同原件、房地产契税票原件及直系亲属想售卖证实原件；
2、 用户需要带上的有效证件：
购买方要携带自己身份证件原件、户口簿原件及需要账款。
2、户口政策要在合同书中标明
户口政策是二手房买卖全过程中至关关键的，也是很容易出现各种各样纠纷案件的难点。为了更好地预防买卖纠纷案件的出现，必须要在合同书标明卖家迁移户籍的日期。除此之外，也要在合同书中标明合同违约责任，倘若屋主户口迁移晚于这1日期，则需要付款肯定金额的合同违约金。
3、不合适现钱买卖
很多首次购置产业的买房者大概有的不知道，对比现场出货现钱，现钱买卖并不安全。根据合同书承诺的支付方法将预约款汇到代办金融机构愈加安全性，且便捷。
4、“阴阳合同”要慎重
在二手房买卖全过程中，为了更好地节省一部分的买卖税费，很多买房者挑选了签订“阴阳合同”。看着“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔买卖税费，事实上，这里边的很大风险性才算是不能忽视的。
为何说“阴阳合同”的签订存有着很大的风险性呢？私底下签订的合同书是沒有法律认同的，当买卖双方产生矛盾时，真实导致法律认同的只有是那份宣布递交给房产买卖的合同书。
5、妥当存放收据
签订了房子交易合同并不意味着买卖就结束了，将来还是大概产生买卖纠纷案件，妥当存放好收据可以在买卖纠纷案件出现时立即作出回复。除此之外，需要注意的是，为了更好地能另外确保买卖彼此的权益，推进买卖公平公正，有关收据、合同书必须要一式两份，彼此一同签名，分别保存。倘若签订的是收据，必须要保证收据信息内容详尽、精准。
以上便是房地产超市网（www.fccs.com)网跟大伙共享的有关二手房合同签订容易见到问题的有关专业常识，期待文中可以给大伙具体的帮助。
